For sale Family House Budapest XVII. district - VI. utca

A XVII. kerület kiemelt területén, a kertvárosias kiépítésű Rákosligeten, jó infrastrukturális adottságokkal bíró, mégis csendes, madárcsicsergős, családias környezetében eladó egy összközműves, 700 négyzetméteres jól kihasználható téglalap alakú vadregényes, intimitást nyújtó telken lévő akár több generációnak otthont adó 200 négyzetméteres ház.

Teljesen egyedi módon a ház közvetlen a telek hátsó részén helyezkedik el, így az egész kert jól kihasználható.
Az ingatlan 2010-ben kibővítésre került, új és szigetelt tetőszerkezetet kapott, néhány éve pedig külső hőszigeteléssel lett ellátva. Az ingatlan déli fekvésű, tágas, napos terekkel rendelkező. Fa, nyíló-bukó ablakokkal. Fűtése vegyes tüzelésű kazánnal, gázcirkóval, illetve új inverteres klímával megoldott. A bejárati ajtó több pontos biztonsági, a villany hálózat pedig 3 fázisú. A háromszintes ház mind külső homlokzatait, mind pedig a tetőt illetőleg kiváló állapotú. Belülről földszintje felújítást, konyhája és fürdőszobája pedig teljes felújítást igényel.

A fűtött, szigetelt, burkolt falú felső két szint egybenyitott jellege, mint festő számára üres vászon a képzelet és az igények szabad kibontakoztatására alkalmas. Ott akár 5-6 szoba is kialakítható.
A kerítés utca frontján a kertkapu mellett autó behajtó is található, mely mögött 2 autó kényelmesen elfér.

A környék boltokkal, egyéb szolgáltatókkal jól ellátott, óvoda az utcában, iskola 2 utcával feljebb található. Közlekedését tekintve, busz és vasútállomás néhány perc sétával elérhető, utóbbival negyed óra alatt a Keletiben lehetünk, de kocsival az M0-ra is néhány perc alatt kiérünk.

Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyok rendezettek, üres, azonnal birtokba vehető,
bármikor megtekinthető.
Érdeklődését előre is köszönöm!

- Csendes, de jó infrastruktúrával ellátott
környék,
- 200 m2 ház, 700 m2 jól kihasználható kert,
- szigetelt,
- felújított tetőszerkezetet,
- 2 -féle fűtési lehetőség + hűtő-fűtő klíma,
- déli fekvés,
- tágas, nyitott, világos terek,
- több pontos biztonsági ajtó, nyiló-bukó fa
ablakok,
- rendezett tulajdoni viszonyok,
tehermentes, üres, bármikor
megtekinthető és birtokba vehető,
- 500.000 HUF /m2 alatti ár.

In the privileged area of the XVII district, in Rákosliget in quiet, bird-chirping, paceful environment with good infrastructure, I offer for sale a 200 square meter house with all utilities and a well-utilized rectangular garden of 700 square meters, which could suitable for more generations. The property was expanded in 2010, received a new, insulated roof structure, and was provided with external thermal insulation a few years ago. The property is south facing. It is heated with a mixed, solid fuel boiler, a gas boliler, and a new inverter air conditioner. The entrance door has multiple security points. Both the external facades and the roof of the three-storey house are in excellent condition, however internally, the ground floor needs renovation, and the kitchen and bathroom require a complete renovation.
The open character of the upper two floors with heated, insulated and tiled walls is like an empty canvas for a painter, suitable for the free development of imagination and needs. Up to 5-6 rooms can be created flexible. On the street front of the fence, next to the garden gate, there is also a driveway, behind it 2 cars can comfortably park. The neighborhood is well supplied with shops and other service providers, a kindergarten situated on the same street, and a school is located 2 streets away.
Regarding transportation, the bus and train station can be reached within a few minutes walk, (with train you can be in 'Keleti' central railway station in aprox. 15 minutes, but you can also reach the motorway 'M0' in a few minutes by car.
The property's ownership conditions are orderly, it is vacant, it can be taken immediately, and can be viewed at any time. Paying conditions are flexible, EUR is also accepted.
Thank you in advance for your interest!